En un edificio que tiene locales en planta baja y departamentos de vivienda en altura, ocurre un siniestro de Incendio Edificio en uno de los locales. ¿Cómo se liquida el siniestro si existen dos pólizas, una del consorcio y otra del local?

La pregunta va directo a la prioridad en propiedad horizontal, por lo que hablamos de un seguro subsidiario, texto que las pólizas recogen pacíficamente.

Debe verse si el edificio está correctamente asegurado en sus partes comunes, que es el objeto de este seguro, entendidas legal y reglamentariamente.

Si hubiese sobreseguro, este monto irá a las partes propias de cada consorcista en su proporción.

Si fueran las partes propias de las unidades, de sobrar suma, aplicaría a las partes comunes del edificio.

En el caso planteado, se vería la suma asegurada en las partes propias del local y de hacer falta y si fuera posible, recurrir a la del consorcio hasta completar la indemnización.

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